Roanne, BIEN EXCEPTIONNEL dans un cadre privilégié , au calme et à 2 pas de la ville ! Découvrez cette propriété comprenant une demeure avec 3 habitations sur plus de 30 hectares avec bois et étangs .
Elle est composée d'une habitation principale de 405m² habitables offrant 7 chambres et salle de jeux, cave et grenier aménageable, ainsi que 2 appartements d'environ 110 m². Elle offre également une piscine enterrée de 14 x 6 m ainsi que des dépendances, garages et grange de 228 m².
DPE : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 7140 euros et 9710 euros
Prix : 728 000 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359773 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
620 m²
1 174 €
32 m²
302818 m²
20
11
1936
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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