Vente maison 9 pièces

1 645 000 €

Rare, propriété d'exception à proximité des plages et à 1 km de Port-Joinville, ensemble immobiler composé de 2 maisons

L'Île-d'Yeu 85350

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Située à L'Île-d'Yeu, cette propriété se distingue par son environnement privilégié en bord de mer, offrant calme et tranquillité. Avec ses 1025 m² de terrain arboré, elle bénéficie de deux places de parking, d'une jolie allée de pavés, d'un grand garage et d'un portail automatique. Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique garantissent sécurité et modernité. De plus, la maison orientée sud, sans vis-à-vis, propose un sauna et une seconde maison pour accueillir famille ou amis. L'extérieur de la propriété est caractérisé par une façade enduite blanche traditionnelle, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries de qualité en double vitrage, baies vitrées, baie atelier et verrières de toit. Le gros ?uvre en parpaing confère solidité et durabilité à l'ensemble. Un vaste jardin paysagé à l'arrière avec plusieurs terrasses offre un espace paisible. Une douche extérieure. L'intérieur contemporain de 232 m² répartis en 9 pièces comprend une maison principale de 144 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain-douche et un spa. Une extension récente ajoute une belle pièce de vie supplémentaire avec sa cave ventilée, 2 chambres, une salle d'eau, un w.c, un cellier et un atelier. La modernité se mêle à la tradition à travers des installations de qualité et des espaces de vie confortables, le tout offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante et tout cela a à peine 100 mètres de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 645 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 2,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)