RARE SUPERBE DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ENGHI
Épinay-sur-Seine 93800
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À seulement 100 mètres du célèbre Lac d'Enghien-les-Bains, venez découvrir Un magnifique duplex de 155 m2 Carrez avec 40 m2 d'espaces extérieurs, situé aux 11 ème et 12 ème étages (dernier niveau) d'un immeuble sécurisé et entretenu avec soin (gardien sur place construction 1975).
Agencement du bien :
Niveau 1 (11ème étage) :
Entrée avec rangements
Vaste double séjour baigné de lumière, décoré avec goût, ouvrant sur un balcon de 10 m2 avec une vue imprenable sur Paris, ses monuments, et le lac
Cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée (électroménager Gaggenau)
Bureau avec point d'eau
Salle d'eau avec placards
WC indépendant
Niveau 2 (12 ème étage - dernier) :
Suite parentale avec salle d'eau et WC
Deux autres chambres, dont une avec grand dressing
Ces deux chambres partagent une loggia climatisée : espace lecture ou détente
Grande salle de bains avec baignoire, douche, WC
Espace buanderie dissimulé derrière de grands placards
Atout exceptionnel :
Une terrasse rooftop de 31 m2 surplombant le lac et le casino d'Enghien une véritable maison sur le toit, avec une vue à couper le souffle.
Prestations et confort :
Mobilier de créateurs et matériaux haut de gamme
Climatisation réversible
Alarme et porte blindée
2 box fermés en sous-sol sécurisé
2 caves
Immeuble avec digicode, interphone, vidéosurveillance et gardien
Environnement et commodités :
Transports : Gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H à 15 min à pied), Bus 1511 (à 3 min)
Commodités : Franprix en face de l'immeuble, commerces de bouche, boulangeries, pharmacies, tabac...
Sport : Salle Fitness Park à moins de 10 minutes
Écoles : École élémentaire Raymond Logeais (5 min), école primaire Victor Hugo (8 min)
DPE : E Contactez-nous pour une visite privée de ce bien unique
Duplex
166 m²
4 217 €
9 m²
47 m²
6
3
1
1
2
11 sur 12
781 € / mois
1970
1 (9 m²)
Oui
Oui
2
Oui
1
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadia PEREZ - Cabinet BR Immobilier
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