Vente appartement 6 pièces

676 000 €

RARE SUPERBE DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ENGHI

Épinay-sur-Seine 93800

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À seulement 100 mètres du célèbre Lac d'Enghien-les-Bains, venez découvrir Un magnifique duplex de 155 m2 Carrez avec 40 m2 d'espaces extérieurs, situé aux 11 ème et 12 ème étages (dernier niveau) d'un immeuble sécurisé et entretenu avec soin (gardien sur place construction 1975).

Agencement du bien :

Niveau 1 (11ème étage) :



Entrée avec rangements


Vaste double séjour baigné de lumière, décoré avec goût, ouvrant sur un balcon de 10 m2 avec une vue imprenable sur Paris, ses monuments, et le lac


Cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée (électroménager Gaggenau)


Bureau avec point d'eau


Salle d'eau avec placards


WC indépendant



Niveau 2 (12 ème étage - dernier) :



Suite parentale avec salle d'eau et WC


Deux autres chambres, dont une avec grand dressing


Ces deux chambres partagent une loggia climatisée : espace lecture ou détente


Grande salle de bains avec baignoire, douche, WC


Espace buanderie dissimulé derrière de grands placards



Atout exceptionnel :

Une terrasse rooftop de 31 m2 surplombant le lac et le casino d'Enghien une véritable maison sur le toit, avec une vue à couper le souffle.


Prestations et confort :



Mobilier de créateurs et matériaux haut de gamme


Climatisation réversible


Alarme et porte blindée


2 box fermés en sous-sol sécurisé


2 caves


Immeuble avec digicode, interphone, vidéosurveillance et gardien


Environnement et commodités :



Transports : Gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H à 15 min à pied), Bus 1511 (à 3 min)


Commodités : Franprix en face de l'immeuble, commerces de bouche, boulangeries, pharmacies, tabac...


Sport : Salle Fitness Park à moins de 10 minutes


Écoles : École élémentaire Raymond Logeais (5 min), école primaire Victor Hugo (8 min)



DPE : E
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)