Un loft d'exception de 475 m² sur 900 m² de terrain
Ce bien unique marie design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme ET SURTOUT CLES EN MAIN !
Un bien d'exception, qui allie des volumes rares (394,10 m² Carrez) et une excellente performance énergétique : Diagnostic en C et GES en A.
Vous profitez d'un confort moderne sans mauvaises surprises côté consommation.? !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour / salon de 70 m² lumineux et ouvert, prolongé par une cuisine américaine de 40 m², équipée de matériel premium pour les amateurs de gastronomie.
Un espace bien-être hors du commun :
Cabine de hammam 5 personnes avec luminothérapie et aromathérapie intégrées.
Salle de fitness équipée de matériel Technogym neuf.
Espace SPA avec jacuzzi, nage à contre-courant et piscine intérieure chauffée avec système de filtration haut de gamme.
3 murs végétaux apportant fraîcheur et sérénité.
Des espaces loisirs exclusifs :
Salle de cinéma insonorisée de 7 places, équipée de fauteuils à bascule pour une immersion totale.
Salle insonorisée pouvant être aménagée en discothèque privée.
Sans oublier un cellier, un coin wc avec lavabo.
À l'étage, l'espace nuit offre :
Une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau attenante.
Trois chambres supplémentaires accueillantes et lumineuses de 12 m² environ.
Une salle de bains et wc indépendant
À l'extérieur, profitez d'un garage double et de 4 places de stationnement.
Enfin, l'ensemble est entièrement piloté par un système de domotique, pour une gestion moderne et simplifiée du confort quotidien.
Un bien rare, clé en main? une visite s'impose rapidement !
Commodités : Grand Frais, Carrefour à Villiers, Lidl au bout de la route
Transports : RER D direct gare de lyon en 30/40 mn
Gare de Ponthierry ? Pringy, à environ 2 km de Pringy,
Ecoles : Maternelles & Primaires
École maternelle Charles Perrault
Groupe scolaire Jean de la Fontaine, au 36 rue des Sources
Collège-Lycée François Villon, situé à Saint-Fargeau-Ponthierry et/ou Cesson
Cette annonce référence 300139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
475 m²
1 789 €
927 m²
8
4
1
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Nathalie LÉONARD
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