Rare ! Très Grand Particulier Tourangeau aux Prébendes - Doubl
Tours 37000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 910000 euros).
Grande maison tourangelle de 258 m² au sol et 218.50 m² habitable (1m80 de hauteur) idéalement située dans le très recherché quartier des Prébendes.
Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin de 195 m². Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce aux généreux volumes qu'offre la maison ainsi qu'à sa très belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour traversant très lumineux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une grande chambre confortable, des WC séparés et une buanderie pratique. L'ensemble dispose d'un parquet authentique et chaleureux, d'un accès au jardin de plain-pied ainsi que d'un préau donnant sur une terrasse menant au jardin.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Au 1?? étage : quatre magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, toutes parquetées, ainsi que deux grandes salles de bains.
Au 2? étage : deux belles chambres complétées par une vaste pièce déjà aménagée, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres supplémentaires. Le charme du parquet y est également conservé.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un garage double, véritable atout en centre-ville.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3750.00 et 4880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
218.5 m²
4 331 €
51 m²
340 m²
10
7
2
2 (séparés)
4 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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