RARE à BOULOGNE-SUR-MER / EMPLACEMENT RECHERCHÉ - INVESTISSE
Boulogne-sur-Mer 62200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Vous recherchez un local professionnel avec logement, un établissement de restauration avec habitation sur place ou un investissement offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Ce bien mérite votre attention.
UN RESTAURANT AVEC DE TRÈS BELLES SURFACES EXTÉRIEURES ;
Le local commercial d'environ 90 m2 accueille actuellement une activité de restauration et bénéficie d'une capacité d'environ 60 couverts en salle. Il dispose également de véritables atouts pour l'exploitation : - 50 m2 de terrasse couverte et fermée - 150 m2 de terrasse extérieure - Cuisine aménagée et équipée - Sous-sol avec 3 caves
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 100 M2 ;
Accessible par sa propre entrée, l'appartement permet de vivre sur place tout en conservant une parfaite indépendance avec l'activité professionnelle.
Il comprend : -Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger -Une cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres - Une salle d'eau
Un véritable atout pour un professionnel souhaitant habiter sur place, mais également une possibilité à valoriser dans le cadre d'un projet patrimonial.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ; À proximité du Port de Plaisance et de Nausicaá, dans un secteur recherché de Boulogne-sur-Mer, cet ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une activité commerciale ou touristique.
LES ATOUTS ; Emplacement recherché Proximité Port de Plaisance / Nausicaá Murs commerciaux Activité de restauration existante Environ 90 m2 de local commercial Environ 100 m2 d'appartement indépendant 50 m2 de terrasse couverte et fermée 150 m2 de terrasse extérieure 3 caves Cuisine professionnelle aménagée et équipée Possibilité d'habiter sur place Nombreuses possibilités d'exploitation
Un bien complet et polyvalent, offrant une combinaison rare entre activité professionnelle et habitation.
Son prix : 550 000 FAI À découvrir rapidement.
DPE : D
Mathilde Germe BRAGA IMMOBILIER 06 66 99 87 15 RSAC : 108 555 426 Cette annonce vous est proposée par GERME Mathilde - EI - NoRSAC: 108555426, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
5 500 €
30 m²
4
3
1
1
5.77 %
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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