Rare à Caen - Maison récente avec chambre au rez-de-chaussée
Caen 14000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence CASA?, agence immobilière à?Caen, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec vie de plain?pied, située au coeur du quartier de la ?Haie?Vigné dans un environnement prisé, calme et à proximité immédiate du centre?ville.
Construite en?2021, cette maison individuelle offre 116?m² habitables. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour offrir confort et accessibilité au quotidien.
La vie s'organise principalement au rez?de?chaussée avec une vaste pièce de vie de? 35?m² exposée sud?est, ouverte sur une terrasse et un jardin sans vis?à?vis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète un espace convivial et lumineux.
Une chambre en rez?de?chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier permettent une véritable vie de plain?pied.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC et des rangements offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Les prestations sont de qualité?: chauffage gaz de ville par chaudière à condensation, ventilation simple flux hygroréglable, menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, isolation performante conforme à la?RT?2012, raccordement au tout?à?l'égout et accessibilité?PMR.
La maison dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure, d'un jardin arboré et d'une terrasse orientée sud.
Un bien rare à Caen alliant vie de plain?pied, standing et modernité, dans le quartier paisible et recherché de la? Haie?Vigné, proche des écoles, commerces et transports.
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Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 420 000 correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 857.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
116 m²
4 302 €
35.00 m²
348 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
2021
Sud
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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