Rare à Coutras Maison familiale 133 m2 avec potentiel loca
Coutras 33230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette belle opportunité de vente à terme libre pour une maison familiale d'environ 133 m2, idéalement située à Coutras, sur un terrain généreux de 743 m2 avec puits et annexe. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou les deux ! Les atouts principaux
Maison lumineuse et fonctionnelle 5 pièces dont 3 chambres à l'étage 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour créer un logement indépendant (accueil d'un proche, location, activité libérale...) Terrasse couverte, pergola pour voiture et stationnement supplémentaire Grand jardin permettant : potager, verger, piscine, espace détente Arrosage gratuit via le puits Travaux récents : toiture, isolation des combles, salle d'eau et salle de bains neuves
Une situation pratique & un cadre de vie recherché Transports en bus gratuit juste en face de la maison. Accès rapide :
aux commerces, à la gare (Bordeaux à 35 minutes), aux écoles et services.
Coutras offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial, avec de nombreuses activités sportives, éducatives et culturelles.
Vente à terme libre : devenez propriétaire autrement La vente à terme vous permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses, sans recours à un prêt bancaire pour le capital. Vous pouvez habiter immédiatement ou mettre en location :
Estimation locative T2 : env. 400 EUR / mois Estimation locative T4/5 : env. 700 EUR / mois
Valeur du bien : 183 600 EUR HAI Modalités de paiement
Capital : 103 600 EUR (honoraires inclus, à charge vendeur) 132 mensualités de 606 EUR, indexées annuellement (IRL)
Capital généralement non finançable par prêt bancaire (hypothèque légale du vendeur en garantie des mensualités).
Intéressé(e) par cette opportunité rare ? Contactez Marie Ange Belghith au 06 95 54 53 84.
Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
779 €
23 m²
743 m²
7
4
1
1
1
1940
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Belghith Marie-Ange
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