RARE À LA VENTE Ancien Moulin avec îles privées sur la Mor
Couilly-Pont-aux-Dames 77860
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose un bien d'exception sur la charmante commune de Couilly-Pont-aux-Dames.
À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, avec un accès rapide à l'autoroute A4, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 35 minutes en voiture ou accès à 5 minutes à pieds de la gare de Saint Germain sur Morin pour direction Paris Gare de l'Est (ligne P)
Tout commerces à pieds !
Tout en profitant d'un cadre naturel unique.
Ancien moulin + îles privées implanté sur une parcelle de 14 660 m2, ce bien comprend :
-Une habitation principale de 364 m2 : Au rez-de-chaussée, entrée, WC, séjour double salon avec cheminée, deux cuisines aménagées, une chambre, un bureau, salle d'eau et buanderie avec WC. Au premier étage : palier, 5 chambres, 3 bureaux, deux salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Au deuxième étage : grands greniers aménageable de presque 200m2.
-Une dépendance habitable de 45 m2 : Une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre.
Et surtout... 3 îles privées accessibles directement depuis la propriété, avec ponts !
Dépendances, poulailler, hangar et garage.
Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur : -Écurie, paddock et 4 box à chevaux -Plusieurs dépendances : atelier, hangar -Espace idéal pour chevaux ou aménagements touristiques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
Taxe foncière : 6 400 EUR
Idéal pour :
-Familles en quête d'un cadre de vie paisible au bord de l'eau. -Projets de gîtes, tourisme, évènementiel. -Passionnés de chevaux ou de nature.
Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER
Contactez-nous vite pour plus d'informations et programmer une visite.
409 m²
2 176 €
42 m²
14660 m²
10
6
2
2
5
1209
Sud
Ouest
16
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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