Vente maison 7 pièces

477 000 €

Rare à la vente - Ancien moulin et son domaine arboré avec é

Saint-Amand-Montrond 18200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).

Vous rêvez de vivre au coeur de la nature, dans un cadre paisible et chargé d'histoire ?
Découvrez cette propriété avec une maison d' habitation de 1857 de plain pied d'une superficie de 155 m2 orientée est ouest, alliant charme de l'ancien, un ancien moulin de 152 m2, authentique et plein de caractère, et une dépendance de 178 m2, offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de réception, hébergements...) sur 1,16 hectare de terrain, véritable écrin de verdure dont un étang privatif de 3 215 m2, propice à la détente et aux loisirs.
Propriété dans une île avec une maison composée au RDC, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine ancienne authentique aménagée, d'un bureau, d'une salle à manger salon avec une cheminée en marbre, de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 wc, d'un dressing et d'un grenier avec sa magnifique charpente en châtaignier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires, 4 vannes avec le droit d'eau, une turbine (production d'électricité possible), une ancienne minoterie munie d'un grand auvent, un atelier.
Hors île, se trouve un bâtiment composé de 3 garages, d'une écurie, une cave, également un jardin potager, un verger et un parc arboré avec des essences rares.
Située à 6 km de la forêt de Tronçais, 20 minutes de l'A71, 3 h de Paris), dans l'Allier, dans un village médiéval pourvu de toutes commodités.
Cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel, tout en étant proche de tout ( parc animalier, tennis, chemins de randonnée,...).
Que vous rêviez d'un havre de paix familial, ou d'un projet touristique (chambre d'hôtes, gîtes, activités nature), ce lieu unique offre de multiples possibilités.
Dpe : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 5 790 EUR et 7 910 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023, abonnements compris), nouveau . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 72 00 10 14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019.
Référence annonce : JM5153 / Le prix de 477 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

493

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)