Vente appartement 2 pièces

399 000 €

Rare à la vente - Appartement T2 avec garage - Centre-ville LE LAVANDOU

Le Lavandou 83980

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A quelques pas de la plage, des commerces et du port, cet appartement d'environ 50m2 , parfaitement agencé, vous séduira dès le premier instant grâce à son emplacement exceptionnel au coeur du Lavandou. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace pratique et fonctionnel. Le séjour lumineux avec une cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse d'environ 14m2, idéal pour profiter de l'extérieur et savourer des déjeuners au soleil. La partie nuit, séparée, comprend une chambre spacieuse d'environ 16m2 avec placard, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. De nombreux rangements intelligemment intégrés optimisent chaque espace et rendent l'appartement agréable à vivre au quotidien. Le plus : un garage fermé en sous-sol, très rare en centre-ville, complète ce bien d'exception. Emplacement privilégié, agencement parfait, terrasse ensoleillée... Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Prix : 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)