Rare à la Vente : Ensemble Immobilier de Charme Rogliano
Rogliano 20247
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Au coeur de l'un des villages les plus prestigieux du Cap Corse, découvrez une opportunité patrimoniale unique. Perché sur les hauteurs de Rogliano, ce magnifique ensemble de deux maisons de village traditionnelles offre un cadre de vie hors du temps, alliant authenticité, calme absolu et vue panoramique. Le Bien en Détail L'ensemble se compose de deux bâtisses en pierre, offrant de multiples configurations (grande demeure familiale, résidence principale + gîte, ou projet locatif de prestige).
Maison 1 : Maison sur 2 niveaux avec garage et caves offrant une terrasse surplombant la baie de MACINAGGIO. De beaux volumes généreux dans chaques pièces. Ce bien est habitable.
Maison 2 : Maison en ruine à rénover, montée en pierre sèches, de caractère idéale pour recevoir des amis ou créer une activité de chambres d'hôtes.
Surface terrain : Un jardin en planches et rare en zone village d'environ 1 154 m2, offrant des espaces de détente ombragés et un potentiel d'aménagement paysager exceptionnel.
Les Atouts Majeurs
Localisation privilégiée : Situé à Rogliano, village chargé d'histoire, à quelques minutes du port de plaisance de Macinaggio et des plages sauvages du sentier des douaniers.
Extérieurs rares : Un terrain de plus de 1 000 m2 en plein village est un luxe absolu dans le Cap Corse.
Potentiel : Travaux de rafraîchissement ou de rénovation à prévoir pour sublimer l'âme de ces demeures.
Vue : Panorama dégagé sur le maquis environnant et la mer Tyrrhénienne à l'horizon. Le plus, la tour génoise en point de vue prédominant.
Localisation & Mode de vie Vivre à Rogliano, c'est choisir l'élégance du Cap Corse. Entre randonnées ancestrales, dégustations dans les domaines viticoles réputés et sorties en mer, ce bien est une invitation à la 'Dolce Vita' insulaire.
DPE : En cours / Vierge Prix : 400 000 EUR FAI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie du Cap.
Maison de village
321 m²
1 246 €
21 m²
1154 m²
4
3
1
1
1900
Sud
Est
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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