RARE À LA VENTE MAISON COUP DE COEUR À 800 M DE LA PLAGE !
Le Grand-Village-Plage 17370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475504.17 euros).
À seulement quelques minutes à vélo de la plage et du centre, nichée dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 150 m2 sur un terrain arboré de plus de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m2, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda baignée de lumière et d'une suite parentale avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne), WC séparés et terrasse privative. Une entrée accueillante, une buanderie et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et un palier avec rangements.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse, jardin verdoyant et intime, pelouse entretenue, arbres fruitiers, puits fonctionnel, et surtout... une dépendance de 30 m2 à rénover, avec déjà salle de bain et WC. Laissez libre cours à vos projets (chambre d'amis, atelier, location saisonnière, télétravail...).
Ses plus :
Emplacement recherché, secteur naturel et préservé Accès plage et centre à vélo par la forêt Terrain clos et arboré, cadre de vie exceptionnel Produit rare sur le secteur !
Une maison unique, pour une vie au vert à deux pas de l'océan. À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 4.1 % TTC de 475 508 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 495 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.: 19 492 EUR Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
3 257 €
48 m²
1014 m²
6
3
3
3
4.10 %
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel BABIN
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