Vente appartement 4 pièces

257 000 €

Rare à la vente Superbe T3 rénové avec vue mer dans le 9èm

Marseille 13009

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce splendide appartement T3 (anciennement T4) de 65.64 m2 carrez, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la mer. Un cadre de vie idéal !
Traversant et sans vis-à-vis, il offre un environnement paisible tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec panorama imprenable, parfait pour vos moments de détente.
Des prestations haut de gamme... Entièrement rénové (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols et plafonds), ce bien combine confort moderne et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une climatisation dans tout l'appartement.
Le bien se compose d'un espace séjour traversant avec un espace repas, deux chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct au balcon. D'une cuisine moderne séparé et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des WC séparés.
De plus le bien est vendu avec une cave privative.
La résidence offre un cadre paisible et verdoyant, alliant confort et sécurité.
À saisir rapidement !
Prix : 257 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur 6 %)
Soit 241 580 EUR hors honoraires
Charges annuelles de copropriété : 2 700 EUR
DPE : C
Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le Cabinet EMH Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)