Rare à la vente T2 avec terrasse tropézienne hypercentre É
Écully 69130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un véritable coup de coeur pour cet appartement traversant de 43 m2 (33,69 m2 Carrez), niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, entièrement réhabilitée en 2022, où le charme des volumes mansardés se marie à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Dès les premiers instants, ce T2 séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et sa décoration particulièrement soignée. Entièrement rénové, climatisé et vendu meublé, il dévoile une subtile harmonie de matières et de tonalités, où chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, s'articule autour de plusieurs espaces harmonieusement agencés : un coin télévision, un salon cosy et une kitchenette entièrement équipée, prolongée par un bar convivial. Côté nuit, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent un espace à la fois intime et fonctionnel. Une buanderie équipée d'un lave-linge complète les prestations de cet appartement où rien n'a été laissé au hasard. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse tropézienne exposée plein sud ! Un privilège particulièrement rare en plein centre d'Écully ! Un emplacement privilégié pour un quotidien tout à pied ! À seulement 100 mètres du coeur d'Écully, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, avec commerces, restaurants, transports, professionnels de santé et espaces verts à proximité immédiate. L'Institut Lyfe est également accessible en seulement 15 minutes à pied. Un bien rare, aussi séduisant que fonctionnel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un investissement locatif de qualité. Un investissement particulièrement attractif : location meublée 1 500 EUR par mois (rentabilité nette 5,75 %). Le charme du dernier étage, une rénovation élégante, une terrasse plein sud et une adresse recherchée : une opportunité rare au coeur d'Écully !
33 m²
8 152 €
23 m²
2
1
1
1
2 sur 2
Oui
2022
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXIA VOLATIER
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