Vente maison 5 pièces

652 000 €

RARE À LA VENTE VILLA DE PLAIN-PIED À ANTHY-SUR-LÉMAN

Anthy-sur-Léman 74200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur le secteur très prisé d'Anthy-sur-Léman, l'agence Poirier Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied d'environ 116 m2 habitables, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité, donnant accès à la terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé dédiés aux deux autres chambres.
Un véritable atout : la possibilité d'agrandir la surface habitable grâce à l'aménagement des combles, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les prestations sont complétées par une buanderie, un cellier relié au garage isolé, un abri voiture et un demi-sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 133 m2 entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une très grande terrasse exposée plein sud, cette propriété offre également la possibilité de construire une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Environnement recherché calme et qualité de vie Bien rare sur le marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)