Vous rêvez d'espace, de confort et de nature sans renoncer à la proximité de Rennes, de Liffré et de Fougères ?
Cette propriété de caractère, idéalement située dans une commune dynamique avec toutes commodités accessibles à pied, pourrait bien être votre coup de c?ur.
À proximité immédiate de deux échangeurs de l'A84 (Rennes ? Fougères ? Caen), vous rejoindrez ces communes rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et verdoyant.
Derrière ses 239 m² habitables et son sous-sol total de 140 m² (avec chaufferie, local de stockage, wc, espace garage etc...), elle cache de belles surprises :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée,
- Une suite parentale avec accès PMR,
- Un étage dédié aux espaces nuits avec balcon et vue imprenable sur la campagne ,
- Et un vaste terrain clos de 2510m².
D'autres points positifs sur ce bien exceptionnel :
Chauffage géothermique, volumes généreux, prestations soignées : tout est réuni pour un quotidien paisible et fonctionnel.
Une maison qui allie charme, praticité et rare potentiel? il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite!
Émilie MARTIN ? BSK Immobilier
Cette annonce référence 301065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
239 m²
2 297 €
8
6
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie MARTIN
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