Vente appartement 3 pièces

489 000 €

RARE À LA VENTE ? Appartement 3 pièces avec balcon et vue imprenable sur le Canal de l?Ourcq

Pantin 93500

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RARE À LA VENTE ? Appartement 3 pièces avec balcon et vue imprenable sur le Canal de l'Ourcq Situé au bord du Canal de l'Ourcq, dans une résidence récente (2019) avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces de 63 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Canal et la Philharmonie de Paris. Aux portes de Paris et du Parc de la Villette, vous serez immédiatement séduits par cet emplacement exceptionnel au c?ur d'un quartier vivant et recherché. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, une grande salle d'eau, une buanderie et un WC séparé, Un parking en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, complètent ce bien. LES PLUS : - Résidence récente, aucun travaux - Finitions haut de gamme (parquet, brique moulée) - Double vitrage ? normes BBC ? garantie décennale - Quartier vivant, commerces en pied d'immeuble TRANSPORTS : - RER E Pantin (1 min) - Métro L5 Hoche (7 min) / L7 (10 min) - Tram T3B (2 min) - Bus : 170, 249, 151, 330 Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7. Cette annonce référence 306512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 116,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)