Rare a la vente: charmant appartement T2 de 35 m2 sur le port d'Aix-les-Bains
Aix-les-Bains 73100
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Offrez-vous une opportunité unique d'acquérir un appartement T2 situé sur le pittoresque port d'Aix-les-Bains. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cet appartement offre un potentiel remarquable pour créer votre propre havre de paix au c?ur de cette ville dynamique. À proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée : L'entrée accueillante offre une première impression agréable et donne le ton pour le reste de l'appartement.
Séjour/Cuisine : L'espace de vie principal est lumineux et offre une vue magnifique sur le Revard. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en profitant de la compagnie des invités.
Chambre : La chambre confortable et équipé de rangement est parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.
Stationnement privatif dans un parc fermé : Un atout considérable dans cette zone très demandée, le stationnement privatif offre commodité et sécurité pour votre véhicule.
Partie d'un local à vélo : Les amateurs de vélo apprécieront la possibilité de ranger leurs deux-roues en toute sécurité dans une partie du local dédié.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : Cet appartement offre un excellent potentiel, mais quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour le mettre à votre goût et en faire votre chez-vous idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sur le port d'Aix-les-Bains. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son potentiel de personnalisation, cet appartement est un investissement sûr pour votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir !
Cette annonce référence 226663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 476
Charges prévisionnelles annuelles : 3 509,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
6 543 €
2
1
1
4 sur 9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain RICHARD
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