RARE À LA VENTE ! DUPLEX AVEC TERRAIN 900 m2 + COMBLES AMÉNA
Chateauneuf 42800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 157170 euros).
En Exclusivité, à seulement 5 minutes de Rive-de-Gier et 43 minutes de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant duplex de 95 m2 habitables, niché au sein d'une ancienne maison bourgeoise divisée en seulement deux logements, en copropriété. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès le premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une ouverture sur balcon filant, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Des combles (31 m2) sont aménageables, l'accès restant à créer. Un véritable potentiel supplémentaire qui permet d'envisager la réalisation d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace selon vos besoins. Le véritable atout : 900 m2 de terrain privatif ! Un espace rare qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, d'aménager un jardin, une terrasse ou simplement de bénéficier d'un bel espace de verdure à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une cave. Son environnement calme et champêtre, sa proximité immédiate de Rive-de-Gier, ses beaux volumes, son terrain privatif de 900 m2 et surtout son fort potentiel d'évolution en font une opportunité particulièrement intéressante à proximité de Rive-de-Gier, dans un cadre privilégié. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95 m²
1 779 €
33 m²
4
2
1
1
1
7.53 %
1940
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique ETIENNE
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