Rare à la vente ? T4 récent avec jardin privatif ? Quartier Saint-Martin, Rennes
Rennes 35000
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Situé dans le très recherché quartier Saint-Martin à Rennes, à deux pas du parc et des promenades le long de la Vilaine, découvrez cet appartement de type 4, livré en décembre 2023, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Ce bien de qualité se compose de :
? Une entrée avec dégagement,
? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif,
? Trois chambres avec placards intégrés,
? Une salle de bain,
? Un WC indépendant.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, offrant un confort optimal au quotidien.
Atouts supplémentaires :
? Environnement calme et verdoyant,
? Proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et transports,
? Résidence récente aux normes actuelles.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 289491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 455.00 € et 616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
4 808 €
4
3
1
1 sur 2
2023
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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