Rare à la vente ? Un lieu de vie pas comme les autres
Pornichet 44380
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Secteur Pouligou , au c?ur d'un environnement agréable à proche des commerces, se cache un appartement de 62 m² qui conjugue caractère et confort.
Celui ci comprend un salon-séjour de 25 m², baigné de lumière, une charmante cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10 m² . Une salle d'eau et un WC séparé.
Le vrai coup de c?ur ? 2 chambres nichées en sousplex de 12 m² offrant à la fois charme et intimité ? un agencement atypique qui fait toute la singularité de ce lieu.
À l'extérieur, une cour exposée sud de 25 m² sans vis à vis, prolonge la douceur de vivre, comme une pièce en plus.
Ici, pas de frais de copropriété : une petite structure de seulement 2 logements, sans travaux à prévoir, pour une tranquillité durable.
Stationnement , charme certain, rareté indéniable : ce bien est une belle opportunité pour ceux qui cherchent bien plus qu'un simple appartement.
800 de la plage de la pointe du Congrigoux
2 km de la place du marché de Pornichet
Cette annonce référence 287770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
3 984 €
4
2
1
1
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIE DUBOIS
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