Rare à la vente Maison familiale individuelle et moderne + appartement indépendant à Décines-Charpieu
Décines-Charpieu 69150
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Zefir vous propose en exclusivité cette maison individuelle moderne de 5 pièces avec appartement/studio indépendant, d'une surface totale de 117 m², située dans une rue paisible à deux pas des berges réaménagées du Rhône, à Décines-Charpieu.
Une belle opportunité à double potentiel :
Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison familiale sur deux niveaux et d'un appartement indépendant aménagé dans le garage, parfait pour loger un proche, un ado ou encore générer des revenus locatifs via de la location meublée.
La maison principale offre :
Un vaste séjour lumineux avec double exposition Est-Ouest
Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
4 belles chambres réparties sur deux niveaux
Une salle de bain
WC séparés
Un dressing fonctionnel
Une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours
Un jardin calme et arboré
Le studio indépendant (type T1) comprend :
Un coin nuit/séjour
Une kitchenette
Une salle d'eau avec WC
Accès indépendant : idéal pour la location ou un espace autonome
Les atouts techniques :
Pompe à chaleur : confort et performance énergétique
Stores électriques
Portail automatique
Garage fermé
Maison non mitoyenne
Localisation idéale :
Rue calme et résidentielle, proche du Rhône
Bus Coli et Décines Wilson à 6 min à pied
Écoles et crèches à moins de 15 min à pied
Proximité de plusieurs parcs (Boulodrome, Parc Garibaldi)
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 574 €
Chauffage : pompe à chaleur individuelle
Eau chaude : ballon de stockage
DPE : D
À noter : Ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement une partie de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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