RARE A LA VENTE POUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED A LORGIESN
Lorgies 62840
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle de plain-pied 105 m² - Calme absolu
Vous profiterez d'un environnement privilégié avec vue sur les champs, sans vis-à-vis, véranda lumineuse : un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités !
À découvrir sans tarder :
Ce charmant pavillon de plain-pied construit en 1985, idéalement situé dans une impasse au sein d'un lotissement paisible de Lorgies
Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette maison de 105 m² habitables et près de 147 m² de surface utile, offre de beaux volumes, une luminosité optimale grâce à son exposition sud ouest.
L'entrée, équipée de placards de rangement, dessert :
- Une pièce de vie de plus de 35 m² semi-ouverte sur - Une cuisine équipée d'environ 10 m², offrant un espace convivial. - Une salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne - Un WC indépendant - Un cellier buanderie fonctionnel - Un grand garage avec porte sectionnelle
La partie nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m²
Autre atout de cette propriété, une superbe véranda en aluminium, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin
Véritable pièce de vie supplémentaire, elle constitue l'endroit idéal pour aménager un espace repas ou un salon de détente tout en profitant pleinement de la vue sur la nature environnante, été comme hiver. Elle s'ouvre sur terrasse carrelée, parfaite pour recevoir ou se relaxer en toute intimité.
Les plus :
Plusieurs places de stationnement privatif Grenier aménageable Poêle à pellets Invicta installé en 2020 Adoucisseur d'eau Carport avec espace de stockage Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité
Situation idéale :
Environnement calme tout en restant proche des grands axes, des commerces, des écoles, collèges et lycées. Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir dans un cadre de vie serein et verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104.44 m²
3 198 €
36 m²
1099 m²
5
3
1
1 (séparé)
1985
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DESCAMPS
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