Dans cette résidence significative du renouveau de l'habitat par l'architecte grenoblois, Maurice Blanc qui ?uvre dans les années 60 et 80, vous serez conquis par cet appartement tourné vers le parc de La Perdrix et la verdure. Ici, aucun vis-à-vis, aucun bâtiment à l'horizon. Tout n'est que calme et verdure.
Chaque ilot de cette architecture atypique est composé de 3 logements, avec chacun son niveau, son garage et son extérieur donnant sur le parc.
L'appartement T4 est composé :
- d'un grand salon de 24 m² avec placards et cuisine attenante semi-fermée de 8 m² toute aménagée et équipée datant de 2023. La pièce de vie se prolonge sur une immense terrasse de 25 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour les barbecues, bronzettes, séances jardinage et partage en famille et entre amis.
- de 3 chambres ou 1 bureau et 2 chambres avec chacune son grand placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
En rez-de-chaussée, 1 grand garage de 14 m² et une cave attenante de 6 m² complètent le bien.
Les + : rénovation des façades avec isolation par l'extérieur en 2017, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques changés en 2020, rénovation de la montée d'escalier, du parquet de la chambre 3 et de certains murs et plafonds en 2025. Eau et chauffage gaz inclus dans les charges de copropriété de 1500€ par an environ. Tout à proximité de se quartier tranquille : établissements scolaires, zone commerciale, hôpital, accès rocade et autoroutes...
Possibilités de réagencement de l'espace de vie en ouvrant la première chambre.
Contactez-moi vite au 06 29 50 05 38 ou par mail l.guyon@bskimmobilier, pour découvrir, ensemble, cet ensemble architectural atypique à taille humaine avec ses terrasses végétalisées, jardinières et jardins face au parc, qui suscite un intérêt permanent et ravi ses propriétaires occupants.
Cette annonce référence 295185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059.
Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
2 101 €
4
2
1
1
2 sur 2
1975
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Laetitia GUYON
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