RARE à La Wantzenau appartement rez-de-jardin 117m2 avec garage
La Wantzenau 67610
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Honoraires à la charge du vendeur.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN - SANS VIS A VIS - Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la Wantzenau à proximité du centre et de toutes les commodités: commerces, médecins et pharmacie à 5 min à pied
Situé au coeur d'un quartier prisé très calme et résidentiel, bel appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis avec une terrasse de 29m2 ainsi qu'un très beau jardin de 2 ares 72.
Le bien se compose d'une entrée, une buanderie, un bel espace ouvert de 50m2 comprenant le salon séjour cuisine équipée avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. 1 suite parentale avec salle de bains douche et baignoire et 2 chambres à coucher, une salle d'eau avec WC. 1 WC indépendant avec lave main Chauffage gaz individuel au sol avec chaudière récente
RAVALEMENT DE FACADE RECENT Le bien dispose d'un garage et de 6 places de parking privatives. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi qu'un local de 40m2 charges mensuelles : Environ 190
Prix de vente : 454.000. Honoraires à la charge du vendeur
- chauffage individuel gaz chaudière - DPE C - les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1750 et 2410 l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117 m²
3 880 €
5
3
1
1
2
2005
6
1
1
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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