Un petit coin de sérénité en plein coeur de Royan Dans un quartier résidentiel, calme et habité à l'année, découvrez cette agréable maison de plain-pied où tout se fait à pied. Son véritable coup de coeur ? Une jolie terrasse bucolique, cosy et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure où il fait bon savourer un café, partager un repas entre amis ou simplement profiter du calme en toute intimité. À l'intérieur, vous apprécierez : ? Un séjour et une salle à manger lumineux ouverte sur la terrasse ? Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse ? 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. ? Une 4? pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou buanderie. ? Une seconde salle d'eau et 2 WC. ?Entrée/dégagement et de nombreux rangements ? Un garage et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain de 539 m², facile à entretenir. Royan Un emplacement recherché où vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant les commerces et les services à proximité. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Envie de découvrir ce petit havre de paix ? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2204.00 et 2982.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
4 038 €
36 m²
539 m²
5
3
2
2 (séparés)
1960
Sud
Est
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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