Vente appartement 3 pièces

399 000 €

RARE À SAINT-JULIEN Duplex atypique avec jardin Sud (pisci

Marseille 13012

0

EXCLUSIVITÉ Le vrai charme de l'ancien Marseille 12ème (Saint-Julien)
Idéalement situé au coeur du secteur recherché de Saint-Julien avec tous les commerces à pied et le magnifique sentier de promenade du Canal de Saint-Julien à deux pas pour vos balades, découvrez ce superbe duplex atypique d'environ 80 m2 entièrement rénové alliant le cachet d'une bâtisse ancienne au confort moderne.
Ce bien unique propose à l'étage principal un grand salon-séjour chaleureux de 30 m2, une cuisine récente très fonctionnelle offrant de nombreux rangements intelligents et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m2, deux chambres au charme préservé, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un extérieur exposé plein Sud comprenant un jardin d'environ 60 m2 avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol pour parfaire cet achat et sublimer vos journées d'été, complété par une dépendance de 20 m2 aménagée en studio indépendant équipé idéal pour accueillir vos proches, télétravailler ou faire du locatif, ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 16 m2.
Mdto339 Honoraires à la charges de l'acquéreur de 5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence. - RCS8012523
DPE D et D (cout energie annuelle minimum de 1580 EUR à 2180, indexé 2023). Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)