[INFO Bien optionné après 4 sem publication / Actu Sous Promesse Vente ou Vendu - Me contacter si vs désirez vendre votre bien différemment avec un Concept VIP* dense, efficace, différencié d'agence conventionnelle, détaillé en RDV.]
RÉF Á RAP : SECT-TLSE-Nord / Á-Prox-31500 VIP*
RARE - EXCLU Concept VIP* - BIEN multidiffusé Tlse Métropole Nord. Annonce(s) longue, factuelle ss marketing pub. Info/Tel.
|| CONTACT - Lun 9h-18h30 Ven 18h, UNIQUEMENT VIVE VOIX. AUCUNE réponse via messag site, ni mail-ni SMS routés non lus ||
Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRÉSENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33 m2 HAB, surf complément int. 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, sur parcelle 549 m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après.
SECT BONNEFOY à prox TLSE Nord immédiat. MSON de Maître de caractère offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnent résid recherché.
MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement vôtres en visite.
Coeur ville & zone verte boisée protégée en façade. Idéale amateur belles pierres, acquéreur sensible au charme de l'ancien. MSON DE MAÎTRE RÉNOVÉE à 95 %, figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. Situation rare, destinée à acquéreur connaisseur, amateur de demeures de caractère :
161,33m2 HAB (Métrés Expert) Surf complémentaire int. 58,49m2, dont cave 24,19m2 Parcelle 549m2, vaste espace sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé.
USAGE & POTENTIEL - Hab ou prof libérale T5-6 ss gge. Jard clos + Stationnements int. Possib piscine & gge selon prescription PLUI-H.
ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2km TLSE Nord, 2,8km gare SNCF. Accès rapide périph, A62, Bd Urbain Nord.
LOCALISATION EXACTE - Sce Mappy : Á 7,4km d'église BONNEFOY 31500 à la mson. Située à 300m gendarmerie et 350m de la poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches : commerce, école, crèche, garderie, Bus ligne 60, Collège Claudel à 270m.
CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver.
STRUCTURE & ÉTAT - Saine de cave au R+1 - Hab int rénov à 95% - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux.
|| RARE - PRIX FERME 395 000EUR Hon charge vendeur ||
Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rentab Brute > 5,15% pour loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Pks : int
VISITE - Pièce identité présentée avant bon visite.
H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour CP limitrophes du bien ÁV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu associant cette étude ou justif achat comptant provenance fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 469 €
6
4
1
2
3
1800
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOZERAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
