Vente appartement 4 pièces

1 050 000 €

RARE-Appartement front de Lac-Albigny

Annecy 74000

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BAISSE DE PRIX-A SAISIR Albigny ? Vue directe sur le lac ? 107 m² ? Terrasse ? Bien rare Situé dans le quartier très prisé d'Albigny, cet appartement d'environ 108m² , situé au premier étage d'une résidence de 2002, offre une adresse rare et prestigieuse, à seulement 40 mètres de l'eau, avec une vue directe et frontale sur le Lac d'Annecy. Une sensation unique : le lac semble effleurer votre terrasse. Ce bien d'exception se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fermée, de trois chambres, de deux salles de bain, dans une distribution fonctionnelle et soignée. La terrasse de 21 m², tournée vers le lac, prolonge naturellement l'espace de vie et offre un cadre unique pour profiter du lac chaque instant de la journée comme si on avait les pieds dans l'eau. Un bien rare par sa localisation privilégiée au c?ur de la Venise des Alpes,, sa vue frontale sans concession sur le lac, et sa présence sur un segment quasi inexistant du marché. Cave incluse. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en sus. Quartier Albigny ? Annecy Surface : 107 m² Vue directe sur le lac 3 chambres | 2 salles de bain | 2 WC Terrasse de 21 m² Cave Garage(s) en option Un emplacement remarquable, une vue inoubliable, une adresse sans équivalent. Appartement vendu vide. Photos meublées réalisées avec IA, non contractuelles

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)