Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 276500 euros).
Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au coeur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier. Traversant et bénéficiant de nombreuses ouvertures, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable à vivre.
Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée et deux chambres confortables.
La rénovation récente apporte une vraie cohérence à l'ensemble, avec des prestations soignées et une décoration contemporaine qui permettent de s'y projeter immédiatement.
L'un de ses véritables atouts est son agréable balcon filant donnant directement sur un parc. Un environnement verdoyant et particulièrement calme, tout en restant au coeur d'un quartier vivant. Le balcon permet notamment d'installer une petite table pour profiter d'un café ou d'un repas à deux en extérieur.
La localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Le quartier des Arceaux séduit par son ambiance conviviale, ses commerces, son marché, ses restaurants et ses nombreuses commodités. Une boulangerie et plusieurs commerces se trouvent directement au pied de l'immeuble.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave disposant de l'électricité, particulièrement pratique pour le stockage, les vélos ou pour créer un espace complémentaire.
Le stationnement est facilité par la présence d'un grand parking commun au sein de la résidence. Les places ne sont pas attribuées, mais les résidents peuvent y stationner leur véhicule.
Un appartement lumineux, calme et parfaitement situé, dans lequel il fera réellement bon vivre. Il conviendra particulièrement à des primo-accédants souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus agréables de Montpellier, comme à des retraités recherchant un appartement confortable, proche des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 500 . Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60.72 m²
4 776 €
7 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
4.88 %
1955
1 (7 m²)
Oui
Oui (272 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMILIE BARRA
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