Vente appartement 3 pièces

416 000 €

Rare Appartement T3 en Rez de Jardin à 1,8km du centre d'Aix

Aix-en-Provence 13090

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Aix en Provence, l'esprit maison aux portes du centre ville Certains lieux dégagent immédiatement une atmosphère particulière. C'est exactement ce que l'on ressent en découvrant cet appartement de 67 m2 en rez-de-jardin (180m2), un bien rare qui séduira particulièrement les amoureux de nature, de calme et d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, on oublie totalement les codes de l'habitat collectif pour retrouver une sensation de liberté et d'intimité rarement offerte dans un appartement. Le véritable trésor de ce bien est son exceptionnel jardin à usage privatif d'environ 180 m2, entièrement à l'abri des regards. Accessible également par un portillon extérieur indépendant, il offre une qualité de vie remarquable : déjeuner en terrasse, jardinage, moments en famille, lecture à l'ombre des arbres ou simplement profiter du calme absolu qui règne sur les lieux. À l'intérieur, l'agencement est particulièrement réussi. Un vrai hall d'entrée avec rangements. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, semi-équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit est parfaitement séparé, garantissant tranquillité et intimité. Deux chambres, dont une en accès direct au jardin. De nombreux rangements optimisent les volumes. La salle de bains , récemment rénovée avec goût, associe modernité et authenticité grâce à un superbe travertin.Une cave/ cellier sur le palier complète l'ensemble. À seulement 1,8 km de la Rotonde et à proximité immédiate d'Axium, vous profitez d'un emplacement stratégique tout en vivant dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme. Les plus qui font toute la différence : * Jardin privatif de 180 m2* Portillon d'accès extérieur indépendant* Terrasse couverte agréable et conviviale* Calme absolu* Aucun vis-à-vis* Salle de bains neuve en travertin* Cave/cellier sur le palier* Nombreux rangements* Cuisine semi- équipée indépendante* Proximité immédiate du centre-ville Un bien rare, qui réunit le meilleur des deux mondes : la praticité d'un appartement et la sensation de vivre dans une maison avec jardin. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout une qualité de vie.
Contacter sans tarder Alexandra au 06 61 43 80 37, négociatrice au cabinet de Pierrefeu.
Mandat no
Provision mensuelle pour charges: 156,39EUR chauffage et eau chaude inclus.
Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)