Rare au Vésinet Maison à Rénover avec Jardin, 1 minute à p
Le Vésinet 78110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Opportunité unique, maison d'exception située à 1 minute à pied de la station RER A Le Vésinet Le Pecq, ce bien rare bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au Vésinet, à 3 minutes à pied du parc des Ibis, offrant un cadre de vie privilégié entre commodité, nature et commerces. Découvrez cette charmante maison individuelle ancienne avec jardin, pleine de caractère, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette demeure peut être repensée selon vos envies. Un projet d'architecte a été imaginé afin d'optimiser les volumes et la circulation et de proposer une organisation harmonieuse des espaces, mais celui-ci reste optionnel, laissant libre cours à votre propre vision. Selon ce projet, le rez-de-chaussée développe 41,20 m2 avec un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger de 26,04 m2, une cuisine de 5,72 m2 ainsi qu'une chambre de 9,44 m2. À l'étage, les combles aménagés proposent 26,36 m2 comprenant deux chambres de 10,68 m2 et 12,92 m2 ainsi qu'une salle de bain de 2,76 m2. Le rez-de-jardin, accessible par l'intérieur et de manière indépendante, offre 16,20 m2 supplémentaires avec une chambre de 9,39 m2, une buanderie de 3,09 m2 et une salle d'eau de 3,72 m2. La surface habitable totale est de 83,76 m2 selon cette projection. En l'état le bien dispose d'une superficie de 81m2 utiles.
La surface actuelle du rez-de-chaussée est de 46,54 m2. La surface actuelle du rez-de-jardin, le sous-sol s'élève à 17, 88 m2. Les combles représentent une surface au sol identique à celle du rez-de-chaussée, soit 46,54 m2.
À l'extérieur, le jardin permet d'imaginer un véritable espace de détente avec terrasse, aménagement paysager. Un cabanon de 6,21 m2, cadastré complète l'ensemble. Commerces, restaurants, magasins alimentaires, RER A et espaces verts sont accessibles à pied, rendant le quotidien particulièrement agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet sur mesure alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement privilégié.
