Rare aux Richardets - Plain-pied 4 chambres avec double accè
Noisy-le-Grand 93160
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement résidentiel recherché de Noisy-le-Grand, cette maison de plain-pied de 107,85 m2 (surface au sol 122,14 m2) offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan ou une activité nécessitant de grands espaces de stationnement. Bâtie en 1975, parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et d'un fort potentiel de valorisation. Son agencement particulièrement fonctionnel distingue clairement l'espace jour de l'espace nuit. Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec dans sa continuité un cellier / buanderie, l'accès direct au garage et à une cave, quatre chambres dont l'une avec accès jardin, un dressing, une salle de bain, un cabinet de toilettes, un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de terrain de 543 m2 répartie sur l'avant et l'arrière de la maison, plat, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa double entrée extérieure, très rare sur le secteur. Elle permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un utilitaire ou un camping-car, offrant un accès particulièrement pratique pour une activité professionnelle par exemple. La pose de fenêtres et baies en double vitrage, de volets électriques avec fermeture centralisée et la mise en place d'une isolation en combles perdus ont été réalisées en 2020. Deux places privatives de stationnement sur le devant de la maison complètent également ce bien. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, dont les volumes, la distribution et la fonctionnalité constituent déjà de véritables points forts. La maison fait partie d'une copropriété horizontale aux charges très faibles, offrant les avantages d'une maison individuelle avec un coût d'entretien collectif très limité. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, des RER A et E ainsi que de l'autoroute A4, elle bénéficie d'un emplacement privilégié facilitant le quotidien et les déplacements. Les + : Plain-pied - 4 chambres - Double accès - Garage - Stationnement multiple - Camping-car possible - Idéal artisan - Double jardin - Quartier des Richardets - Écoles et commerces à proximité - RER et A4 rapidement accessibles. Charges mensuelles copropriété : 30 EUR par mois environ - Taxes foncières annuelles : 1 846 EUR Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Noisy-le-Grand ! Visite sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
122 m²
3 484 €
543 m²
5
4
1
1
1975
6
1
2
Oui (61 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PRIEUR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
