Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque coucher de soleil vous offre une vue imprenable depuis votre terrasse. Appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage avec ascenseur mais jusqu'au 1er étage seulement. Avec une surface habitable de 37 m² , il offre un séjour spacieux de 22 m², une entrée avec placard, une chambre confortable avec dressing et une salle de bains , un wc indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin gourmand où vous pourrez préparer vos plats préférés. L'appartement est doté d'un stationnement extérieur pour votre véhicule, il est traversant Est/Ouest. La terrasse de 12 m² est l'endroit idéal pour vos moments de détente, où vous pourrez savourer un dîner en plein air ou simplement vous relaxer en admirant le coucher du soleil. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible ou les radiateurs électriques, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La vue depuis le séjour et la terrasse est tout simplement reposante, offrant une sensation de liberté et de sérénité. Pour les amateurs de natation, une piscine commune est à votre disposition, parfaite pour des moments de détente et de plaisir aquatique. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter des belles lumières du soir, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le Vrai PLUS : Une place au port est comprise dans la vente. Elle vous permettra d'y accoster votre bateau. La place fait 6,50m x 2,83m, convient pour un semi-rigide de 7m Badge pour sanitaire du port et parking réservé sur le port Amodiation échéance fin 2028 (reste 3 ans) Le propriétaire sera prioritaire pour reconduire une amodiation de 10 à 20 ans
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès au port des Issambres, à un arrêt de bus, une alimentation générale (SPAR) , la plage et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un parc et jardin. Pour vos besoins médicaux, un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement meublé avec vue sur mer et les collines des Issambres, où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
36.85 m²
9 281 €
15 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
197.00 € / mois
Oui
2006
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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