Vente maison 7 pièces

1 269 000 €

Rare belle maison rénovée les pieds dans l'eau

Larmor-Plage 56260

0

Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans cette magnifique maison de charme entièrement rénovée, située directement en bord de mer, avec un accès direct à la plage. Profitez d'un emplacement unique au calme, où chaque jour commence avec une vue panoramique sur l'horizon et le ballet des marées et des bateaux Vivez pleinement l'expérience maritime depuis l'étage principal : une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour spacieux La belle terrasse qui l'accompagne vous permet de savourer la vue à chaque instant, que ce soit pour un petit déjeuner au lever du soleil ou un dîner en soirée. Au rez-de-chaussée, une configuration polyvalente permet de créer un appartement indépendant ou d'aménager deux chambres , accompagnées d'une salle de bains. Idéal pour des invités, un espace de travail ou une location saisonnière. Le deuxième étage accueille une superbe chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres ouvertes sur la mer. Cette chambre est dotée de sa propre salle d'eau privative, pour plus d'intimité. Deux autres chambres identiques partagent une salle de bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 49 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, E-mail : gwenaelle.guillerot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)