Rare en ville : T3 moderne et rénové avec garage et vue dégag
Clermont-Ferrand 63100
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Clermont-ferrand T3 avec Garage dans un espace verduré.
Résidence le Solayer, proche Gendarmerie et Ecole d'architecture.
Avec ses 68m², il offre un espace de vie agréable : un grand salon/séjour, une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger.
Côté nuit, découvrez deux chambres avec dressing intégré, idéal pour le rangement.
Possibilité de créer une troisième chambres.
Vous trouverez une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter votre confort, un garage fermé et un parking sécurisé seront à votre disposition.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Et ce n'est pas tout : la copropriété est bien entretenue et des travaux , notamment énergétiques, importants ont déjà été votés et réglés par le propriétaire actuel -- un vrai plus dont vous bénéficierez.
Sans oublier ses nombreux espaces verts qui offrent un cadre paisible.
Vous pouvez également envisager cet appartement comme un investissement : proche de l'école d'architecture, avec une rentabilité de 6?%, il représente une option intéressante pour se constituer un patrimoine.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement prêt à vous accueillir.
Contactez nous pour une visite au O684317465
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
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Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332
68 m²
1 890 €
25 m²
3
2
1
1
1 sur 3
1968
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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