RARE ensemble immobilier : Appartement 4 pièces avec terrasse, jardin, atelier, commerce ou garage !
Viviers 07220
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RARE ! En exclusivité à Viviers et à seulement 5 min de Montélimar, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein c?ur du centre-ville de Viviers. Idéal pour artisans, commerçants ou professions libérales, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
En rez-de-chaussée :
Local commercial de 90,89 m² avec vitrine et possibilité d'aménagement une partie en garage !
Atelier spacieux de 114,53 m², parfait pour stockage, fabrication, mécanique, bricolage, etc
À l'étage :
Appartement de 106,15 m² habitables comprenant :
Cellier de 7,13 m².
Dégagement avec placards.
Cuisine séparée de 15,43 m².
Séjour de 22,89 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
WC indépendant.
Salle d'eau de 5,12 m².
Première chambre de 11,58 m².
Deuxième chambre de 18,15 m².
Troisième chambre de 11,85 m² avec WC.
Les Plus :
Terrasse spacieuse exposée plein Sud offrant une jolie vue sur La Joannade.
Un grenier aménageable.
Grand jardin pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies (piscine, potager, aire de jeux pour enfants, etc.).
Bien habitable en l'état avec un énorme potentiel de personnalisation.
Travaux à prévoir : menuiserie simple vitrage, mode de chauffage, électricité, isolation, remise au goût du jour.)
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, à réinventer selon vos envies et besoins !
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien !
Prix : 142 000 euros HAI, charge vendeur
Pour plus d'informations et visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35
Cette annonce référence 248076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
314 m²
452 €
300 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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