Vous cherchez à vous installer en tant que medecin, infirmière, notaire,architecte ou... et vous souhaitez ouvrir votre bureau sur St Maurice ou vous souhaitez investir à côté de la clinique de La Louvière... Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité un ' immeuble mixte' avec 2 lots CADASTRES, situé à côté de la clinique de La Louvière !
- Un lot 'professionnel' au RDC: avec 2 bureaux, coin cuisine, WC et une salle d'attente; ainsi qu'un grand jardin ( cf photos de la salle d'attente, bureaux et jardin)
- un très bel appartement en triplex aux étages, de 99 m2 avec une entrée séparée.
Descriptif des 2 lots:
Au RDC, le lot 'espace professionnel', de 67 m² avec un jardin de 150 m² (avec terrasse et cabanon) , est loué actuellement 1362 par mois hors charges à des Psychomotriciennes (gaz individuel).
En fonction du projet de l'acquéreur, celles ci peuvent rester ou déplacer leur activité.
Au 1er étage, le lot - appartement est un triplex, en parfait état, vide d'occupation, Avec son entrée indépendante; vous pouvez soit l'habiter, soit le louer.
Au RDC de l'appartement, un grand couloir, Au 1er étage, vous profiterez d'un superbe espace de vie salon-salle à manger très lumineux de 26 m2 ouvert sur une jolie cuisine équipée. A l'étage supérieur 2 chambres de 14 et 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au dernier étage, un bureau de 17 m2 au sol ( 7,6 m2 en loi carrez) Une cave commune pour l'instant complète ce bien.
Côté technique, Le DPE du RDC est en D. Celui de l'appartement est en D. L'électricité a été refaite dans l'ensemble de l'immeuble.
Enfin, l'impôt foncier est de 1655 .
Alors envie de vous installer sur Lille ou d'acheter un bien locatif, très intéressant et constituant un beau patrimoine, contactez nous au plus vite. A bientôt.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
157 m²
3 544 €
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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