RARE HAUT D' IDRON ? MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE, À 5 MINUTES DE PAU
Idron 64320
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Située sur les hauteurs très prisées d'Idron, à seulement cinq minutes de l'entrée de Pau cette superbe maison familiale de 180 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Nichée au c?ur d'un environnement résidentiel recherché, à l'écart du bruit, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres, dont une suite parentale, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la grande terrasse invite à la détente, tandis que la magnifique piscine s'intègre parfaitement dans un jardin arboré de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un véritable havre de paix.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son studio indépendant, un espace parfaitement aménagé et offrant un excellent rendement locatif, idéal pour un investissement ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Maison coup de c?ur par excellence, alliant confort, espace, prestations de qualité et emplacement rare.
Une opportunité unique sur le marché d'Idron.
Cette annonce référence 289773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 528 €
6
5
3
3
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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