Rare lot de deux maisons de ville, centre village de Lagorce
Lagorce 07150
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Ensemble de deux maisons de village centre village l'une en face de l'autre, idéal pour regroupement familial ou projet de maisons de vacances
Lot 1 Charmante maison de village sur Lagorce en Ardèche
Charme, volumes et potentiel ? Maison de village avec terrasse à 5 min de Vallon-Pont-d'Arc
Les atouts qui font la différence :
5 grandes chambres idéales pour une famille ou une maison de vacances
Salon lumineux offrant un bel espace de vie
Combles aménageables : créez une suite parentale, un espace jeux ou un bureau
Caves polyvalentes : atelier, stockage, pièce supplémentaire? à vous de choisir
Grand garage pouvant accueillir deux véhicules
Terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
Un potentiel rare
A ce bien s'ajoute un terrain non-attenant d'environ 650 m2
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement. L'occasion rêvée de créer un intérieur à votre image, dans un cadre authentique et paisible.
Lot 2
Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située au c?ur d'un petit bourg et proche des commodités, notamment d'une école. Mitoyenne et construite autour de 1800, elle offre 106 m² répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, un garage et un cellier.
Entièrement à rénover, ce bien rare permet d'imaginer un projet personnalisé : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension, permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Vous apprécierez également son balcon mitoyen
Située à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et de ses activités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'authenticité et de caractère
Une belle opportunité à ne pas manquer si vous recherchez charme, espace et potentiel au c?ur d'un village vivant et chaleureux.
Cette annonce référence 313053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
262 m²
1 298 €
650 m²
12
9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARCIN PATRICE
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