? EXCLUSIVITÉ Maison Cossue au Charme Intemporel ? Centre-ville Un cadre de vie recherché et paisible
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de l'hôpital, cette maison de caractère datant de 1818 vous séduira par son charme, son espace et son potentiel. Prête à accueillir votre histoire, elle allie confort et authenticité.
? Un Intérieur Chaleureux et Soigné Répartie sur quatre niveaux, dont des combles aménagés, cette maison offre de beaux volumes avec un style et une ambiance pour chaque pièce :
Une cuisine équipée avec cellier, fonctionnelle et conviviale, Quatre chambres, dont une mansardée et une avec mezzanine Une salle de bains, et une salle d'eau attenante à la chambre parentale Un espace détente au charme indéniable avec cheminée, plafond à la française, et bibliothèques murales intégrées dans le salon, et la montée d'escalier Habitable de suite, Le tout dans un bon état d'entretien, prêt à emménager.
? Un Extérieur Accueillant et Intime la cour intérieure paysagée et aménagée d'environ 70 m² offre une ambiance unique, proche du style riad, avec une haie luxuriante de bambous qui crée un véritable coin jardin zen. Une petite dépendance située au niveau du sas d'entrée vient compléter cet espace extérieur. Un havre de paix idéal pour vos repas d'été, vos instants de détente ou vos inspirations créatives.
?? Toutes Commodités à Proximité Commerces, écoles, transports, hôpital Tout est accessible à pied. Une situation idéale pour une vie pratique au quotidien.
? Contactez Christèle GENTES au 06 58 79 87 26 ? Visite virtuelle disponible sur le site de GTI immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
154 m²
1 857 €
33 m²
70 m²
7
4
1
1
2
1818
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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