Rare. Mozac (63200) Maison de 204 m2 sur 1061 m2 de terrain.
Mozac 63200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
Bien rare à saisir rapidement. Mozac (63200), maison entièrement rénovée de 204 m2 sur 1061 m2 de terrain dans un quartier calme et paisible proche de la coulée verte, lieu propice aux promenades et à la détente. A visiter absolument. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est à 15 minutes et les nombreux commerces de Mozac à moins de 5 minutes. Arrêt de bus à proximité. Cette maison est composée, au rez de chaussée, d'une grande entrée, une cuisine d'été aménagée donnant sur le terrain arboré et pascinable, une salle d'eau, une buanderie, un grand garage 2 voitures + vélos ou autres et une cave. Au premier niveau se trouve la très grande pièce de vie, salon-salle à manger-cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que 2 premières chambres, un bureau avec portes vitrées et une salle de bains. Au second niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 25 m2 et une salle d'eau. A noter que cet étage peut aisément devenir deux chambres d'hôtes. Mozac étant à deux pas du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'un des plus visité de France, le rendement locatif est donc important. Le parc d'attractions Vulcania est à 25 minutes. Pas de travaux à prévoir.1 WC à chaque étage, donc 3 en tout. Volets roulants électriques et doubles vitrages à toutes les fenêtres. Visiophone et télésurveillance. Chaudière gaz à condensation Saunier-Duval de 2020. Taxe foncière : 1800 EUR. DPE : D (200) - GES : D (40). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 358 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
204 m²
1 755 €
1061 m²
7
4
1
2
3
3.77 %
1975
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHABRIER
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