Vente local

240 000 €

Rare opportunité : fonds de commerce multi-activités rentable avec logement de fonction et fort potentiel de développement ! - 1h30 de Paris

Châteaudun 28200

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À saisir ! Découvrez ce fonds de commerce multi-services à forte rentabilité, situé dans un village dynamique à seulement 1h30 de Paris. Une opportunité unique d'investir dans un concept solide et plébiscité par sa clientèle fidèle. Environnement & extérieur - À seulement 5 minutes de Châteaudun, 45 minutes de Chartres et 1h30 de Paris - Dans un village dynamique bénéficiant d'un emplacement stratégique : axe routier Châteaudun / Chartres, très fréquenté quotidiennement (7j/7) Concept - Bar : licence IV en place avec caisse enregistreuse - Tabac : vente de cigarettes et accessoires - Française des jeux : jeux instantanés et Loto - PMU : paris sportifs - Le déploiement imminent d'une borne PMU offre une projection de croissance de +15 % sur ce segment - Épicerie : petite épicerie proposant des boissons à emporter, biscuits, confiseries et chocolats - Service postal : envoi et réception de courriers et colis. L'établissement est également apprécié pour ses événements ponctuels : retransmissions sportives, concerts, soirées privées, etc. Appartement privé - Rez-de-chaussée : cuisine avec un espace buanderie et une salle d'eau avec douche et WC - Étage : salon confortable et deux chambres spacieuses Atouts supplémentaires - Terrasse extérieure : un véritable plus, très appréciée pour des moments conviviaux en plein air - Terrain de plus de 180 m² : parfait pour imaginer une activité de type « guinguette » avec terrain de pétanque, bar d'extérieur et ambiance musicale - Dépendances à rénover : offrent un potentiel d'aménagement ou d'extension selon vos projets - Chiffre d'affaires en constante évolution, soutenu par une clientèle fidèle et un fort passage quotidien Capacité - Intérieur : 40 personnes - Extérieur : 30 personnes Cette offre combine succès commercial et qualité de vie dans un environnement dynamique. Une affaire clé en main, avec un concept apprécié, un logement attenant, et encore du potentiel à exploiter. Saisissez cette chance d'investir pour votre avenir. ----------------------- Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours et le dimanche matin sur rdv au 06.01.96.06.28. Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistré au tribunal de commerce de Chartressous le numéro RSAC 883773087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 5773.02€ par an. Période de relevés de consommations considérée : 2020/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11369

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

546

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)