Rare opportunité à La Garenne-Colombes : Une élégante maison de caractère au c?ur d'un quartier résidentiel prisé
La Garenne-Colombes 92250
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Découvrez cette perle rare nichée dans l'un des quartiers les plus convoités de La Garenne-Colombes. À quelques pas de la gare, du Tram T2 et des écoles, cette lumineuse maison familiale du début du XXem siècle offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant charme d'antan et sophistication contemporaine.
Située dans une impasse, cette propriété prestigieuse s'étend sur une parcelle de 190m2, offrant un jardin verdoyant et paisible à l'arrière. Entièrement repensée par un architecte, elle déploie des volumes généreux et des prestations très haut de gamme, définissant ainsi une esthétique sans pareille.
Caractéristiques principales :
- Surface au sol de 190m2, sous-sol de 55m2 et extérieur de 94m2.
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements sur mesure mène à un séjour parqueté orienté plein ouest, agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une magnifique cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, offrant un accès direct au jardin. Un cellier complète cet espace.
- Au premier étage, trois chambres lumineuses avec rangements sur mesure, une salle de bains raffinée avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Un espace bureau offre un cadre propice à la concentration.
- Le dernier étage, climatisé, abrite une somptueuse chambre parentale avec dressings également sur mesure, une salle bains baignée de lumière, ainsi qu'une salle de cinéma ou chambre d'amis, offrant un espace de détente privilégié.
En sous-sol, une salle de sport ou salle de jeux permet de se divertir en toute intimité, accompagnée d'un cellier pratique et d'un grand garage, assurant un confort de vie absolu.
Cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un véritable sanctuaire où la sérénité se mêle à l'élégance, où le raffinement côtoie la modernité. Son emplacement idéal, ses finitions impeccables et ses espaces de vie généreux en font une opportunité rare sur le marché immobilier de La Garenne-Colombes.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception.
Cette annonce référence 235141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 1 900 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
10 000 €
7
5
2
1920
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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