EN EXCLUSIVITÉ, Emplacement priviégié au coeur du village médiéval de Rions, magnifique propriété d'excéption de 210M2 environ, allie élégance,authenticité et histoire. Offant un cadre de vie exceptionnel, elle saura séduire les amateurs de patrimoine et de charme d'antan. Rénovée avec respect, nombreux éléments d'époque conservés, conférant un cachet unique à la demeure. Au RDC, vous serez acceuilli par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des wc. A l'étage la batîsse dispose de quatres chambres spacieuses, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau et wc, offrant ainsi un espace intime et agréable pour chaque membre de la famille, d'un bureau, d'un grand dressing. A l'extérieur, laissez vous charmer par un jardin clos de mur à l'abri des regards, orné d'un puits remarquable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un beau préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A cinq minutes de toutes commodités ( écoles, commerces, gare, autoroute..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.
211 m²
2 957 €
550 m²
8
6
1
2
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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