Vente maison 9 pièces

299 000 €

Rare sur Andancette : maison 170 m2 avec garages et local co

Andancette 26140

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur d'Andancette, cette maison de ville d'environ 170 m2 habitables, entièrement fonctionnelle et sans travaux, offre un fort potentiel pour une famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec vitrine, composé d'un espace boutique, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet espace polyvalent peut accueillir une activité professionnelle, être transformé en logement ou s'adapter à vos projets. Les différents niveaux communiquent par un escalier intérieur tout en bénéficiant de plusieurs accès indépendants, permettant une réelle modularité.
Au premier étage, vous serez séduits par un bel espace de vie rénové de 62 m2, lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce indépendante pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Le dernier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
À l'extérieur, une cour intérieure avec puits apporte charme et authenticité. Une cave voûtée de 23 m2, deux garages ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Avec un excellent DPE classé B, cette maison allie confort, performance énergétique et économies.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier habitation et activité ou pour développer un projet locatif.
À découvrir sans tarder.
Informations et visites : 06 03 43 27 83


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)