EXCLUSIVITÉ DV IMMO -- BIEN RARE SUR ELNE ! Dans le coeur historique d'Elne, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, une opportunité unique sur le secteur ! La maison principale (environ 111 m2 sur trois niveaux) offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, un bureau, et une buanderie. De beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de générer un rendement locatif intéressant grâce à la configuration du bien. La seconde partie (non attenante à la maison principale) se compose d'un garage de plus de 100 m2 au sol, d'une cour fermée, et -- cerise sur le gâteau -- d'un magnifique jardin de plus de 1000 m2, un véritable écrin de verdure au coeur de la ville haute. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont multiples : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou activité professionnelle. Un ensemble immobilier rare, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, d'authenticité et d'espaces extérieurs, en plein centre d'Elne. À découvrir sans tarder avec votre agence DV IMMO !
Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l'agence et de demander Aurore SEMPERE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 450 044 870 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27
Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020EUR et 1440 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année xxxx (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
