Maison de village avec double revenu assuré (local + duplex)
Idéal investisseur ou particulier malin !
-Rez-de-chaussée :local professionnel, loué depuis 6 ans par une locataire sérieuse (revenus garantis).
-Étage: appartement duplex de 52 m² avec belle pièce de vie et plateau de 20 m² modulable ( 1 grande chambre ou 2 espaces)
ATOUTS :Permis de louer validé, Rentabilité immédiate
Pour investisseur : double revenu (local professionnel +habitation) Pour particulier: habitez le duplex et profitez du loyer du local pour alléger votre crédit.
Un bien rare qui allie rentabilité et confort de vie
Bien sécurisé, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Cette maison de village est située sur la commune d' Estagel dans les Pyrénées-Orientales. Vous y trouverez écoles, collège, médecins, infirmières,Kiné, ostéopathe, pharmacie, banques, commerces, associations sportives et culturelles
À 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 35mn des plages.
Contact: Veronique Tixa au 06 33 43 50 97 RSAC 344352174 pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174
52 m²
1 633 €
31 m²
3
2
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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